没有名山大川，缺乏人文资源的文旅项目该如何开发?

发布日期：2026-02-08 15:08    点击次数：85

当一片土地既无壮丽山川，又缺历史遗迹，传统文旅开发模式似乎陷入困境。然而，当代旅游正经历深刻变革——从“景观消费”转向“体验消费”，这为资源匮乏地区的文旅项目提供了全新可能。下文将结合实操案例，探究无资源依托型文旅项目的开发之道。

01

IP再造

无中生有打造核心吸引物

缺乏天然资源的项目，首要任务是通过创意策划构建专属IP，形成独特的品牌辨识度与内容支撑力。其成功关键的在于精准定位客群需求、延伸多元业态、实现持续迭代，让虚拟符号转化为可体验、可消费的文旅产品体系。

浙江嘉兴歌斐颂巧克力小镇 是一个典型的“无中生有”案例。在并无巧克力产业传统的地区，项目紧扣“甜蜜体验”与“亲子互动”需求，以“巧克力”为核心IP，构建了从原料展示、制作体验、主题游乐到休闲购物的完整产业链。游客可参观巧克力生产流水线、亲手制作定制巧克力、参与巧克力主题互动游戏，配套的主题酒店、餐饮与文创商品进一步延伸消费场景。通过持续举办巧克力文化节、创意市集等活动，项目成功将食品工业转化为情感化、场景化的旅游体验，成为长三角地区知名的亲子微度假目的地。

展开剩余83%

这类IP打造的核心逻辑，在于选择大众熟知、易引发共鸣的文化符号，再通过业态延伸与科技赋能，构建完整的IP消费闭环。

02

场景营造

让空间成为可消费的体验载体

当天然景观不再是核心吸引力，构建沉浸式、高参与度的场景空间，成为无资源项目的重要突破口。场景营造的关键，是确立统一主题，从空间设计、细节装饰到互动形式进行全方位包裹，让游客从“旁观者”转变为“参与者”，在体验中产生情感共鸣。

开封万岁山武侠城的爆发式增长，印证了场景体验的强大势能。该项目所处区域无天然山水优势，却以“武侠文化”为核心主题，全面还原宋代街巷、山寨、镖局等场景，从建筑风貌、工作人员服饰到语言体系，构建起全方位的江湖氛围。通过配备1500名专业NPC、每日上演3000余场演出，打造“游戏化”游览模式——游客可与NPC互动完成任务、赚取虚拟货币兑换消费，平均停留时间延长。同时，项目坚持“内容高频迭代+消费亲民”策略，每月更新3-5个新节目，餐饮价格与市区持平，二刷率从15%提升至40%，实现客流量与营收的双重爆发。

无锡拈花湾同样以场景营造取胜。在缺乏核心文旅资源的地块上，以禅文化为主题，打造亭台楼阁、山水景观相融合的禅意空间，配套又见山书社、弓守道体验馆等文创业态，通过灯光秀、禅意演艺等活动，让游客沉浸式感受禅文化魅力。

这类项目的成功，在于主题的统一性与体验的深度性，通过细节打磨让空间产生叙事感，最终实现“以场景吸引人、以体验留住人”。

03

产业融合

以文旅为纽带激活多元价值

无资源文旅项目的可持续发展，离不开产业生态的构建。通过“文旅+”模式整合农业、工业、民俗、商业等多元产业，既能激活区域闲置资源，又能拓宽盈利渠道，形成“单点突破、多点支撑”的发展格局。

陕西袁家村的转型堪称乡村文旅融合的典范。曾经的贫困空心村，无任何文旅资源可依托，却通过构建“文旅+农业+民俗”的产业生态，实现年综合收入超12亿元。袁家村以关中民俗文化为纽带，打造豆腐坊、油坊等八大作坊，让游客直观体验农副产品制作过程，同时将辣椒、手工挂面等产品包装为自有品牌伴手礼，实现“田间到餐桌再到伴手礼”的价值转化；更创新建立股份合作制，村民以土地、资金入股，共同经营、分红，充分调动参与积极性，形成“人人都是经营者”的可持续模式。

此外，“文旅+工业”“文旅+康养”等融合模式也具备广阔空间。例如，利用闲置老厂房改造为文创产业园，引入设计、展览、餐饮业态；结合区域农业基础，打造田园综合体，提供康养度假等服务，均能实现“无资源”到“有特色”的转化。

广西贵港荷美覃塘田园综合体 | 云泉汇文旅规划设计

无资源并非文旅开发的终点，而是创意与运营能力的试金石。在文旅消费升级的浪潮下，项目的核心竞争力已从天然资源转向创意策划、体验营造与产业整合能力。对于文旅从业者而言，需跳出“资源依赖”的传统思维，以IP为核心、场景为载体、融合为路径，方能为无资源区域打造兼具文化价值、商业活力与可持续性的文旅项目，助力区域经济转型升级与品牌重塑。

文章编辑：广州云泉汇旅游规划设计有限公司 营销策划部

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发布于：广东省